- Sales Masterise Homes
The Global City được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 117,4 ha tại phường Bình Trưng, TP.HCM, giữ vai trò một trong những trung tâm mới của khu Đông TP.HCM. Dự án hội tụ các mảnh ghép quan trọng như công viên City Park 13 ha, kênh đào nhạc nước, dãy nhà phố SOHO thương mại, bán đảo villa và các cụm căn hộ cao tầng do Masterise Homes phát triển, tạo nên một cấu trúc đô thị vừa ở, vừa kinh doanh, vừa giải trí.
Với nhà đầu tư Hà Nội, The Global City Đỗ Xuân Hợp chính là cơ hội nắm giữ tài sản tại vị trí có vai trò dẫn dắt thị trường trong giai đoạn 5–10 năm tới.
Bài viết này sẽ phân tích 3 lý do trọng yếu lý giải vì sao khu đô thị phù hợp để được đưa vào danh mục của nhà đầu tư Hà Nội, dưới góc nhìn tích sản và sinh lời dài hạn.
3 Lý do The Global City phù hợp với nhà đầu tư Hà Nội theo góc nhìn chuyên gia
Global City được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 117,4ha tại phường Bình Trưng mới, TP.HCM. Vị trí tiếp cận trực tiếp các trục giao thông chính như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Đỗ Xuân Hợp, Mai Chí Thọ, kết nối nhanh với Thủ Thiêm và trung tâm TP.HCM.
Với cấu trúc đó, dự án nhanh chóng thu hút nhà đầu tư Hà Nội nhờ định hướng trở thành một trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở quan trọng của khu Đông trong giai đoạn 2026–2035.
Vị trí trung tâm khu Đông TP.HCM
Dự án Global City nằm ở mặt tiền Đỗ Xuân Hợp và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Khu vực được xem là điểm giao giữa trục vào trung tâm TP.HCM và trục ra sân bay Long Thành trong tương lai.
Từ dự án, cư dân di chuyển về Quận 1, Thủ Thiêm, Bình Thạnh hoặc khu công nghệ cao TP.Thủ Đức trong khoảng thời gian chỉ từ 15 – 20 phút cho nhu cầu làm việc hằng ngày.
Vị trí chiến lược của The Global City Đỗ Xuân Hợp
Về vai trò, đây là một trong số ít khu đô thị có quy mô trên 100ha tại khu Đông, được phát triển theo định hướng trở thành trung tâm mua sắm, giải trí, công viên và nhà ở của TP.Thủ Đức cũ.
Đối với nhà đầu tư Hà Nội, sở hữu tài sản tại Global City Thủ Đức đồng nghĩa với việc nắm một sản phẩm ở vị trí mang tính dẫn dắt phía Nam, thay vì phân tán vốn vào những khu vực vệ tinh khó kiểm soát thông tin.
Trong bối cảnh danh mục đã có sẵn tài sản tại các khu vực trung tâm Hà Nội, việc bổ sung một “điểm đặt chân” rõ ràng ở TP.HCM giúp phân tán rủi ro theo vùng miền, nhưng vẫn giữ tiêu chí: chỉ mua ở nơi có vai trò quan trọng trong bản đồ đô thị.
Cấu trúc sản phẩm và mặt bằng giá phù hợp khẩu vị tích sản của nhà đầu tư Hà Nội
Nhà đầu tư Hà Nội thường ưu tiên hai nhóm tài sản: nhà ở – căn hộ tại khu vực trung tâm, và nhà phố, biệt thự có khả năng giữ giá tốt theo thời gian. The Global City đáp ứng đủ cả hai lớp nhu cầu này trong cùng một khu đô thị.
Ở nhóm căn hộ, các phân khu như Masteri Cosmo Central, Masteri Grand View, Lumiere, Masteri Park Place cung cấp dải sản phẩm từ 1–4 phòng ngủ, penthouse, duplex, đi kèm hệ tiện ích nội khu và vị trí tiếp cận nhanh trục Liên Phường – Mai Chí Thọ – Thủ Thiêm.
Phối cảnh căn hộ Masteri Cosmo Central
Đây là loại căn hộ dễ tích sản, dễ cho thuê cho tệp chuyên gia, quản lý làm việc tại khu Đông và trung tâm TP.HCM.
Ở nhóm thấp tầng, Global City Đỗ Xuân Hợp sở hữu khoảng 915 căn nhà phố SOHO trên các trục thương mại chính và quỹ villa, nhà phố vườn tại bán đảo SOLA với số lượng giới hạn, ba mặt giáp sông Rạch Chiếc.
Đây là dòng sản phẩm tương đương “nhà phố trung tâm” hoặc “biệt thự ven hồ” mà nhà đầu tư Hà Nội thường tìm ở Tây Hồ, Hoàn Kiếm, nhưng tại thị trường khu Đông TP.HCM.
Về mặt bằng giá, các dòng căn hộ và nhà phố dự án Global City hiện vẫn thấp hơn rõ so với nhiều dự án tại Thủ Thiêm và một số khu trung tâm đã định hình, trong khi câu chuyện hạ tầng khu Đông và sân bay Long Thành còn dư địa phát triển.
Điều này tạo ra khoảng chênh hợp lý để nhà đầu tư Hà Nội có thể xem đây là tài sản tích sản 5–10 năm, vừa đón được biên tăng giá theo chu kỳ hạ tầng, vừa không phải trả mức giá “đỉnh” của thị trường.
Triển vọng tăng giá và cho thuê gắn với hạ tầng khu Đông và sân bay Long Thành
Giai đoạn 2026–2030, khu Đông TP.HCM đi cùng một loạt thay đổi về hạ tầng: nút giao An Phú hoàn thiện, cao tốc Long Thành – Dầu Giây được mở rộng lên 10 làn xe, sân bay Long Thành giai đoạn 1 đi vào vận hành, các tuyến kết nối TP.Thủ Đức với trung tâm được nâng cấp.
Hình ảnh nút giao An Phú đang được đẩy mạnh xây dựng, tác động tích cực đến giá trị Global City
The Global City nằm gần nút giao An Phú và trên trục ra Long Thành, nên mỗi bước tiến của hạ tầng đều có khả năng làm tăng sức hấp dẫn của khu đô thị.
Về giá trị tài sản, các sản phẩm căn hộ có vị trí đẹp, nhà phố trên trục thương mại, biệt thự ven sông ba mặt nước nhiều khả năng sẽ được thị trường định giá cao hơn khi hoàn thiện tiện ích và tỷ lệ cư dân vào ở tăng.
Về cho thuê, nguồn cầu không chỉ đến từ cư dân nội khu mà còn từ:
- Cư dân các dự án lân cận tại An Phú, Thảo Điền, khu công nghệ cao.
- Chuyên gia, quản lý, doanh nhân làm việc ở Thủ Thiêm, Quận 1, TP.Thủ Đức.
- Nhóm khách di chuyển thường xuyên trên trục TP.HCM – Long Thành.
Các căn hộ 1–2 phòng ngủ là lựa chọn phù hợp để cho thuê dài hạn; căn 3–4 phòng ngủ và nhà phố phù hợp với nhóm khách cần không gian lớn, có yêu cầu cao về hình ảnh và vị thế.
Sự kết hợp giữa khả năng tăng giá theo hạ tầng và dòng tiền cho thuê đều đặn là lý do nhiều nhà đầu tư Hà Nội chọn The Global City Đỗ Xuân Hợp như phần tài sản nắm giữ trong 5–10 năm, không phải chỉ để lướt sóng ngắn hạn.
Tổng hợp lại, The Global City phù hợp với nhà đầu tư Hà Nội vì ba điểm chính: vị trí giữ vai trò quan trọng tại TP.Thủ Đức, mô hình khu đô thị đồng bộ phù hợp với người sở hữu tài sản ở xa, và triển vọng tăng giá – cho thuê gắn với chu kỳ phát triển hạ tầng khu Đông và sân bay Long Thành.
Nếu anh, chị đang cân nhắc phân bổ một phần vốn từ thị trường phía Bắc vào khu đô thị này và muốn có một phương án rõ ràng về loại sản phẩm phù hợp với nhu cầu đầu tư, liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0975.442.140.
